Ako na rekonštrukciu strechy starého domu?

Pri rekonštrukcii starých domov si veľmi často pýta pozornosť aj samotná strecha. Ak je strecha viditeľne poškodená a svoje najlepšie časy má zjavne za sebou, určite sa oplatí porozmýšľať nad jej rekonštrukciou. Zamerali sme sa na to, čo všetko je potrebné zohľadniť pri rekonštrukcii strechy a ako sa na jej realizáciu pripraviť.

Ak sa plánujete pustiť do rekonštrukcie starého domu, je veľmi pravdepodobné, že budete musieť venovať pozornosť aj strešnej krytine. Platí to najmä vtedy, ak údržba strechy bola v predchádzajúcich obdobiach zanedbávaná. Najčastejším dôvodom pre rekonštrukciu strechy sú predovšetkým jej nevyhovujúce vlastnosti. Pod starú strechu neraz zateká, prefukuje a aj samotný materiál krytiny môže byť akurát tak na rozpadnutie.

Skôr než sa ale do tohto procesu pustíte, je potrebné si určiť, do akej miery bude rekonštrukcia strechy prebiehať, aký je aktuálny stav starého domu a čo chceme rekonštrukciou dosiahnuť.

Rozsah rekonštrukcie strechy môže byť rôzny

Veľmi dôležitou otázkou pred akýmkoľvek plánovaním je, do akej miery chceme rekonštrukciu strechy vykonať. V niektorých prípadoch totiž stačí iba vymeniť strešnú krytinu, v tých horších sa už ale nezaobídete bez výmeny krovu. O niečo komplikovanejšia rekonštrukcia strechy bude aj v tom prípade, ak sa rozhodnete pristavať ďalšie podlažie, prípadne spraviť použiteľnú povalu.

Pred rekonštrukciou strechy je kľúčové posúdiť stav krovu. V závislosti od týchto zistení je potom možné ďalej vyberať materiál novej strešnej krytiny. V prípade, ak starý krov nevyhovuje, rozpadáva sa, prípadne je napadnutý drevokaznými hubami či plesňami, je lepšie investovať do jeho výmeny. Nemusíte sa však obávať, toto sa týka len tých najhorších prípadov. Ak je poškodenie krovu menšieho rozsahu, je možná jeho oprava.

V tejto súvislosti sa oplatí dodať, že každé drevo použité pri rekonštrukcii strechy by malo byť dôkladne chemicky ošetrené, aby sa zabezpečila jeho dostatočne dlhá životnosť a ochrana pred škodcami.

Nezabudnite na strešnú skladbu

Pri rozsiahlejších rekonštrukciách striech a rekonštrukciách po dlhom časovom období je vždy potrebné zamerať sa na celkovú strešnú skladbu. Nestačí iba vymeniť samotnú krytinu. V prípade, ak sa rozhodnete len pre výmenu strešnej krytiny, už pár rokov po rekonštrukcii sa môžu objaviť prvé problémy.

Ak chcete, aby rekonštrukcia strechy do bodky splnila svoj účel a nová strecha vám spoľahlivo slúžila desiatky ďalších rokov, určite sa oplatí venovať pozornosť zatepleniu, izolácii a celému debneniu. Pri príležitosti celkovej rekonštrukcie strechy odporúčame investovať do najmodernejších izolačných materiálov, pri rekonštrukciách je vhodné tiež vymeniť starú minerálnu vatu za modernejšie materiály a na mieste je aj použitie difúznych fólií.

Výber strešnej krytiny pri rekonštrukcii strechy

Ak už máme definovaný rozsah rekonštrukcie strechy, posúdený stav krovu, izolácie a ďalších prvkov, je načase vybrať tú správnu strešnú krytinu. Pri výbere strešnej krytiny je potrebné vziať do úvahy nielen vzhľad, ktorý je ovplyvnený architektúrou stavby a osobnými preferenciami ale aj materiálové vlastnosti krytiny. Medzi základné faktory, ktoré je potrebné zohľadniť určite patrí hmotnosť krytiny, predpokladaná životnosť, sklon strechy a špecifiká lokality, v ktorej sa stavba nachádza. Iné nároky budú kladené na stavby v nížinách a iné zas na stavby v horských oblastiach s bohatými snehovými zrážkami a celkovo horšími poveternostnými podmienkami.

Pri rekonštrukciách striech sú stále obľúbenejšie plechové krytiny. Sú totiž ľahké, odolné a majú veľmi dlhú životnosť. Ich montáž zároveň nie je vôbec zložitá a vybrať si ich môžete v rôznych farbách a tvaroch. Na účely rekonštrukcie je vhodná napríklad krytina Škridlplech, ktorú si môžete vybrať v 10 rôznych farebných odtieňoch, a ktorá je svojim tvarom prakticky na nerozoznanie od bežnej pálenej škridle.

Nezabudnite na odvetranie strechy

Pri rekonštrukcii strechy sa často kladie dôraz najmä na výber novej krytiny alebo stav krovu, no odvetranie strešného plášťa býva zanedbávané. Pritom ide o jeden z najdôležitejších prvkov, ktorý zásadne ovplyvňuje životnosť konštrukcie aj komfort v podkrovných priestoroch. Správne navrhnuté odvetranie strechy zabezpečuje odvod vlhkosti, bráni prehrievaniu v letných mesiacoch a znižuje riziko kondenzácie vodných pár.

Preto je dobré v rámci rekonštrukcie skontrolovať:

• prítomnosť ventilačných otvorov pri odkvape a hrebeni,

• dostatočný prierez vetracej medzery medzi izoláciou a krytinou,

• správne použitie difúznych fólií s vysokou priepustnosťou pár smerom von.

Ak sa na tieto detaily zabudne, môže dôjsť k hromadeniu vlhkosti, zníženiu izolačných schopností a dokonca aj ku konštrukčnému poškodeniu krovu v dôsledku plesní alebo zhnitia.

Statika a nosnosť – strecha nesmie byť len pekná

Pri rekonštrukcii strechy nestačí myslieť len na vzhľad alebo materiál krytiny. Je nevyhnutné zohľadniť aj statiku celej konštrukcie. Staršie krovy boli často navrhnuté na ľahké strešné krytiny, ako sú šindle či plech, a ich nosnosť nemusí zodpovedať požiadavkám nových, ťažších materiálov – napríklad betónovej alebo keramickej škridle.

Z tohto dôvodu je dôležité preveriť stav krovu a dať si vypracovať statický posudok, ktorý zohľadní celkové zaťaženie strechy – nielen samotnú krytinu, ale aj ďalšie vrstvy ako zateplenie, latovanie či kontralatovanie. Okrem toho treba rátať aj s vplyvmi prostredia – snehom či vetrom, ktoré môžu v niektorých lokalitách výrazne zvýšiť záťaž. Iba dôkladne premyslená rekonštrukcia zaistí bezpečnú a trvácnu strechu.

Rozpočet a plánovanie – vyhnete sa nepríjemným prekvapeniam

Rekonštrukcia strechy je jedna z najväčších investícií pri obnove staršieho domu. Zároveň je aj jednou z najnáročnejších, najmä ak dôjde počas prác k objaveniu skrytých problémov (napr. zhnitý krov, zatečené izolácie, poškodené murivo). Preto sa oplatí pristupovať k rekonštrukcii s dobre pripraveným rozpočtom a plánom.

Čo by mal obsahovať dobrý plán rekonštrukcie strechy?

• presný rozsah prác (výmena krytiny, oprava/výmena krovu, zateplenie, odvetranie),

• časový harmonogram, ideálne s rezervou na zlé počasie,

• výber skúseného realizačného tímu alebo firmy s referenciami,

• rozpočet aj s rezervou minimálne 10 – 15 % na nečakané práce,

• preverenie možností štátnej podpory alebo dotácií, ak rekonštrukcia zahŕňa zlepšenie energetickej hospodárnosti.

Ak rekonštrukciu dobre naplánujete, vyhnete sa stresu, časovým sklzom aj zbytočným nákladom navyše. Precízna príprava je polovica úspechu.